積算とは|株式会社広島二葉積算

建築工事費の試算

企画の初期段階において正確なコストをつかむことは、より実現可能な企画を作る上で重要です。オーナーの代行者として、建物の用途、規模、立地条件などを勘案し、豊富な経験により蓄積されたデータとノウハウによって企画の初期段階より正確なコストを算出します。

概算建築工事費の算出

正確なコストをつかむことは、後の実施計画での後戻りをなくす上で重要です。概算金額の算出方法には、床面積あたりの金額を設定して算出する手法から基本設計図を基に算出する精概算までさまざまな手法があります。基本計画の進捗状況により適切な手法を選択し、正確な建築工事費を算出します。

予定価格の算出

実施設計段階では適切なコスト算出や建築予算を考えたVE対応が必要になってきます。実施設計図を基にコストを積み上げていきますが、時には施工計画を考えた提案や設計予算を考えたVE提案も行いながら、計画建物が予算内に収まるように検討しながら正確で適切な予定価格を算出します。

工事見積書査定

施工者より提出された工事見積書より、見積価格が適正か、価格の整合性が取れているかなどさまざまな角度から査定します。良い建物は、正しいコストの把握からです。これまでの大規模から小規模まで様々なプロジェクトに携わってきた経験を活かし見積書の適正な価格を判定します。

数量積算、工事価格の算出、VE提案の金額算出

最新のアプリケーションを使い、設計図書からもれなく数量を拾い出します。複雑な形状の建物、特殊構造の建物も対応します。

また、リニューアルや耐震改修等においても、我々の有する技術、情報により、目に見えない部分もきちんと反映します。

専門業者見積合せ

弊社で算出した数量を基に専門工事業者の見積数量と比較します。項目ごとに部位別・階別・仕様別に比較し、数量比較表や差異要因書などお客様の要望に添って資料を作成します。

設計変更積算と完成工事原価書の作成

施工段階において必ず設計変更が発生します。契約図と設計変更図より的確に変更数量を算出し分かりやすい増減明細書を作成します。その後、資産登録用の内訳明細の作成を行います。施行途中の変更箇所の盛り込みなど最終設計図に合わせた内訳明細書を作成します。

改修工事費、解体工事費の算出

新設される建物だけでなく、用途変更や耐震化工事などの改修⼯事や解体工事まで仮設計画や施工方法を考慮しながら数量及び工事費用を算出します。